Prós e contras dos compradores

A pesquisa no país que você pretende comprar, pode parecer óbvio.

Procura
Defina a sua pesquisa a uma região/ vila/ cidade lembre-se, mesmo numa área de lazer/férias tem valores diferentes na localização, quanto melhor for a vista para o mar mais vai pagar, qualquer valor de compra será com base na localização.

Aconselhamento Legal
Utilize sempre um advogado da área em que está a comprar.

Se o seu advogado é da Suécia, Reino Unido ou Brasil, o advogado do seu país não conhece os regulamentos legais do país em que você está a comprar.

Use um advogado que trabalha perto ou dentro da área / cidade onde vai comprar o imóvel, ele irá saber se há algum problema na área, ou se há algum empreendimento planeado ou a ser construído.

Faça uma consulta com um advogado quando estiver a visitar a área onde pretende comprar. Você precisa confiar nos conselhos do advogado pois o envio de dinheiro será para ele. 

Melhor é conhece-lo cara-a-cara.
Peça detalhadamente quais os custos do advogado por escrito incluindo os impostos a pagar. 

Visitando
Antes de visitar uma propriedade ter a certeza com quem se vai encontrar, se é com o proprietário ou com seu representante, antes de viajar certifique-se de que tem todos os números de contacto do proprietário ou da pessoa que lhe vai mostrar a propriedade. Se a propriedade não é fácil de encontrar, marque para se encontrar com a pessoa que lhe vai mostrar a propriedade num local de fácil acesso (supermercado, posto de gasolina)

Negociação
Ao comprar um imóvel combine o preço e saiba qual é a mobília incluída (máquinas de jardim, torradeiras, espreguiçadeiras, etc) tente aponta-las durante a negociação. Se a negociação for depois de ver a propriedade pode fazê-lo por outros meios, através do telefone, porém certifique-se de que todo é confirmado através de carta ou email antes de instruir advogados. Economiza tempo e dinheiro.

NÃO FAÇA!
Nunca dê dinheiro a ninguém sem ter aconselhamento jurídico de um advogado independente e certificado. Nunca use um advogado apresentado pelo vendedor especialmente não use o advogado do vendedor.
Aconselhamento Independente - SEMPRE

IMPOSTOS
Lembre-se que quando compra deve incluir no cálculo o custo da compra, terá que incluir documentação / custo dos advogados/ impostos, a maioria dos países europeus têm uma taxa de cerca de 6% de impostos sobre a compra e honorários advocatórios, nos EUA e BRASIL depende do local onde está a comprar, no entanto, este é apenas um guia, o seu advogado dar-lhe-á um valor aproximado do custo.

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